Ce qui change pour le DPE

Le DPE est le document incontournable dans toute transaction immobilière, continue d’évoluer pour gagner en fiabilité, en transparence et en pertinence. Deux grandes nouveautés marqueront les prochains mois : l’ajout d’un QR code sur tous les diagnostics dès septembre 2025, et la modification du coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire à partir du 1er janvier 2026.

Le QR code : un outil de transparence pour les acheteurs et locataires

Depuis le 1er septembre 2025, chaque DPE doit comporter un QR code obligatoire, situé en haut à droite du document. Ce code, scannable avec un smartphone, permet de vérifier en quelques secondes l’authenticité du diagnostic via le site de l’Ademe. Cette mesure vise à lutter contre les fraudes, qui touchent près de 70 000 diagnostics chaque année, souvent réalisés de manière complaisante. Le QR code garantit que le document présenté correspond bien à une version enregistrée officiellement. C’est une avancée importante pour les locataires, acheteurs et propriétaires qui peuvent désormais avoir une preuve instantanée de la validité du DPE.

2026 : un nouveau coefficient pour l’électricité

Autre changement majeur à venir : le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Ce chiffre, utilisé pour convertir la consommation d’énergie finale (visible sur les factures) en énergie primaire (utilisée dans le DPE), avait historiquement pénalisé l’électricité, considérée comme peu performante. Mais la donne a changé : plus de 90 % de l’électricité française est désormais décarbonée, grâce au nucléaire, à l’hydroélectricité et aux énergies renouvelables. Ce nouveau coefficient permettra à de nombreux logements chauffés à l’électricité de bénéficier d’une meilleure étiquette énergétique, et à environ 850 000 logements de sortir des classes F ou G sans travaux.